Stiahni po 9. júni 2026: Návrh prechádza aktualizačným konaním.
V.
Zákon (návrh)
o stavebnom poriadku
PRVÁ ČASŤ
Čl. 1
§ 1. Preambula – účel zákona a základné pojmy
a) Tento zákon upravuje a určuje pravidlá prípravy, povoľovania, vykonávania (uskutočňovania), užívania, údržby, ochrany a odstraňovania stavieb a ich častí, a stanovuje práva a povinnosti účastníkov výstavby a verejnej správy.
b) Stavebný poriadok v užšom slova zmysle je primárne určený pre všetky súkromné, verejné a štátne subjekty Slovenskej republiky, ktoré chcú stavať, upravovať, udržiavať, prebudovať, meniť pôvodný účel využívania, alebo búrať stavbu akéhokoľvek druhu a určenia.
c) Stavebný poriadok vo verejnom, národnom štátnom záujme Slovenskej republiky upravuje základné technické, administratívne a právne pravidlá pre navrhovanie, umiestňovanie, úpravu, zmenu, údržbu, uskutočňovanie, a búranie stavieb.
d) Ustanovenia tohto zákona sú záväzné pre všetkých účastníkov stavebného konania a stavebného procesu na území Slovenskej republiky.
e) Ustanovenia toho zákona sa považujú za minimálne kritériá, ktoré nie je možné už znižovať ak to výslovne tento zákon neupravuje inak, neumožňuje vylučovať vyhláškami alebo inými úpravami v stavebných poriadkoch na krajskej, okresnej alebo miestnej úrovni.
f) Tento stavebný poriadok je záväzný technický, právny a administratívny základ pre lokálny stavebný poriadok na úrovni podľa § 1. písm. b), c) a d).
§2. Základné pojmy:
a) Stavebník je fyzická alebo právnická osoba, ktorá:
b) chce uskutočniť stavbu alebo jej časť,
c) chce uskutočniť zmenu, údržbu alebo úpravu stavby alebo jej časti,
d) je vlastníkom stavby,
e) je vlastníkom stavby alebo jej časti,
f) uskutočňuje stavbu alebo jej časť svojpomocne,
g) uskutočňuje stavbu alebo jej časť dodávateľsky,
h) je vlastníkom pozemku, alebo má iné dlhodobé právo k pozemku, ktoré mu umožňuje na ňom uskutočniť stavbu,
i) zabezpečí projekt pre stavebné povolenie a vykonávací projekt pre vyhotovenie stavby,
j) zabezpečí stavebný dozor,
k) môže uskutočňovať stavbu, jej zmeny a údržbu len v hraniciach tohto zákona a to hlavne na základe projektu pre stavebné povolenie a vykonávacieho projektu, alebo projektu pre ohlásenie za účasti odborne spôsobilých osôb podľa tohto zákona,
l) uskutočňuje stavbu, jej zmenu, údržbu, alebo jej časť v rozsahu tohto zákona.
§3. Zhotoviteľ stavby je osoba, ktorá:
a) je fyzická osoba podnikajúca na základe živnostenského listu spĺňajúca kvalifikačné požiadavky podľa tohto zákona
b) právnická osoba podnikajúca na základe zápisu v Obchodnom registri spĺňajúca kvalifikačné požiadavky podľa tohto zákona. Zhotoviteľ uskutočňuje stavbu alebo jej časť ako generálny dodávateľ, alebo ako poddodávateľ len vybranej časti stavby.
§4. Zhotoviteľ musí hlavne:
a) vykonávať práce práce pracovníkmi s príslušnými kvalifikáciami a osvedčeniami, prípadne licenciami,
b) zabezpečí práce pod stálym dohľadom a riadením osobou Majster stavebnej výroby,
c) vykonávať práce v súlade s platnými predpismi pre bezpečnosť práce a používanie strojných a iných technických zariadení,
d) vykonávať práce podľa vykonávacieho projektu,
e) aplikovať len materiály určené vykonávacím projektom,
f) zabezpečiť stavenisko pred vstupom cudzích osôb na stavenisko,
g) vykonávať činnosť podľa tohto zákona,
h) zodpovedá v celom rozsahu a dopadmi za ním vykonané práce a dodávky.
§5. Národná, celoštátna úroveň uskutočňovania stavieb
- Slovenský stavebný poriadok v podstate stanovuje základné pravidlá pre všetku výstavbu na všetkých úrovniach, najmä hospodárskeho využitia stavieb, ekonomického využitia stavieb, stavieb pre sociálne, humanitárne a zdravotné zabezpečenie občanov, stavieb pre bývanie, kultúru a šport, vo všeobecnej rovine a najmä vzhľadom na ochranu využívania poľnohospodárskej, lesnej a pasienkovej pôdy, vodných tokov a vodných plôch pre zabezpečenie potravinovej bezpečnosti štátu a jeho občanov.
- Uskutočňovanie stavieb veľkých projektov infraštruktúry strategického a národného významu a záujmu hlavne dopravné stavby, napríklad železničné trate a ich príslušenstvo, letiská a ich príslušenstvo, prístavy a ich príslušenstvo, diaľnice, rýchlostné cesty a cesty prvej triedy a ich príslušenstvo, telekomunikačné stavby a ich príslušenstvo, energetické stavby a ich príslušenstvo, vodohospodárske stavby a ich príslušenstvo, a stavby osobitného významu a určenia slúžiace pre zabezpečenie obrany štátu pred cudzou agresiou napr. vojenské objekty a areály bez ohľadu na ich veľkosť, rozsah a určenie, a pod., je koordinované, pripravované a vykonávané výlučne na národnej úrovni.
- Všetky prípravné práce stavieb, riadenie projektov, koordinácia a uskutočnenie stavby sa vykonávajú podľa § 1 bodu a) na krajskej územnej úrovni, ale musia zohľadňovať národný štátny záujem Slovenskej republiky.
- Všetky prípravné práce stavieb podľa § 2. bodu b) sa vykonávajú na úrovni kraja, ale riadenie projektov, koordinácia a uskutočňovanie stavby sa vykonáva výlučne na národnej celoštátnej úrovni.
- Všetky prípravné práce stavieb, riadenie projektov, koordinácia a ich uskutočnenie, ktoré nie sú zahrnuté v § 2. bodu a) a b) a ktoré nezasahujú, ani sa nedotýkajú strategických záujmov štátu, sa vykonávajú na úrovni krajskej, okresnej územnej úrovni – ďalej len OU, alebo mestskej územnej úrovni – ďalej len MU, v závislosti na miesto osadenia takýchto stavieb a ich miestneho, okresného, alebo krajského významu, ale musia zohľadňovať územný plán, historický, prírodný, architektonický charakter lokality umiestnenia stavby a národný štátny záujem Slovenskej republiky.
§6. Krajská úroveň
- Na krajskej územnej úrovni resp. krajskej úrovni v prípadoch infraštrukturálnych stavieb presahujúcich územie kraja sa posudzujú stavby podrobnejšie v spolupráci a v koordinácii so susednými krajmi. Konečné vyjadrenie a rozhodnutie vydávajú všetky kraje spoločne.
- Menšie vnútroštátne stavby infraštruktúry, ako sú napr. cesty miestneho alebo krajského významu, prípadne iné verejné práce, sú tieto stavby posudzované, ako stavby krajského významu, resp. významu Krajov.
- Väčšie projekty štátneho, národného významu, napr. diaľnice, energetické stavby a pod. musia byť koordinované so všetkými zúčastnenými Krajmi a v niektorých prípadoch s vládou Slovenskej republiky.
- Všetky veľké projekty, a projekty strategického významu a obrany štátu, ich prípravné práce a uskutočnenie, ktoré sa uskutočňujú na území Krajov sa koordinujú so všetkými zúčastnenými Krajmi, riadenie a uskutočňovanie sa vykonáva výlučne vládou Slovenskej republiky, alebo osobitnou vyhláškou povereným úradom.
- Všetky projekty, ich príprava, koordinovanie a realizácia musia byť vždy v súlade so zákonom o územnom plánovaní.
- V rozpore so zákonom o územnom plánovaní je možné pripraviť, koordinovať, uskutočňovať a riadiť stavby len v nevyhnutnom rozsahu iba za súhlasu príslušného ministerstva, ak sa takouto skutočnosťou má predísť k závažným národným, štátnym a hospodárskym škodám z dôvodu časovej tiesne pred a pri živelných pohromách a v záujme obrany štátu pred, alebo počas objektívne hroziaceho nebezpečenstva.
Atď.
Stiahni po 9. júni 2026:
5-STAVEBNY-PORIADOK-Návrh-zákona-SKSR_07_09_jan_2015-2
Návrh prechádza aktualizačným konaním.